Vestestraat 114, 2312 SZ Leiden

Op een prachtige locatie in de historische binnenstad van Leiden, in een authentieke buurt vol met nostalgisch aandoende woningen en panden, vind je deze karakteristieke tussenwoning.
Dit fijne woonhuis aan de Vestestraat (buurt: Pancras-Oost) wordt omringd door de Leidse grachten.
Talrijke monumentale panden en bruisende winkelstraten en horecagelegenheden vind je eveneens volop op korte wandelafstand.
De woning zelf biedt onder meer een sfeervolle woonkamer, een comfortabele keuken en badkamer en drie slaap-, werk- en/of hobbyruimten.
Qua buitenruimte beschik je over een fraai dakterras!

Ligging
De Vestestraat maakt deel uit van de buurt Pancras-Oost in het stadscentrum van Leiden.
Je woont hier in een rustig stukje binnenstad, aan een verkeersluw straatje waar eenrichtingsverkeer geldt en waar de bewoners graag op bistro-tuinsets aan de straat zitten.
De vele karaktervolle woningen die aan de Vestestraat staan maken dit eveneens tot een gewilde woonlocatie.
Daar komt nog bij dat je hier op steenworp afstand woont van de levendige winkelstraten, het gezellige uitgaanscentrum, de vele monumentale panden en de sfeerverhogende grachten die het centrum van Leiden rijk is.
Ideaal is ook de ligging ten opzichte van het centrale treinstation.
Daar fiets je vanuit de Vestestraat immers in een minuut of vijf naartoe.
Tenslotte woon je op ongeveer tien minuten autorijden van de uitvalswegen rond de stad.

Begane grond:

Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een keurige entree.
Hier vind je aan de rechterkant twee deuren.
Achter de eerste zit de meterkast, terwijl de tweede toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is.
Over de volledige woonkamer is een mooie laminaatvloer aangelegd.
De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt.
Bovendien beschik je in de woonkamer over een grote trapkast – ideaal wat extra bergruimte!.

Richting de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.
Het laminaat op de vloer loopt hier over in nette betegeling.
Verder valt het dakraam boven de keukenruimte op.
Hierdoor profiteer je in de keuken van genoeg inval van zonlicht.
Verder gaat het hier om een comfortabele keuken met voldoende werk- en opbergruimte en witte kastfronten.

De sanitaire voorzieningen van deze woning zijn ook op de benedenverdieping te vinden.
Vanuit de keuken is immers de badkamer van dit huis te bereiken.
Deze badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche.
Het toilet zit in een separate toiletruimte naast de badkamer.

In de entree begint de vaste trap naar boven.
Vervolgens beland je op de eerste verdieping eerst in een grote, open kamer.
Deze ruimte kan dienstdoen als hoofdslaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt om bijvoorbeeld als hobbyruimte of thuiskantoor te benutten.
Vanuit deze ruimte heb je bovendien toegang tot een afgesloten slaapkamer.
Op deze woonlaag is er net als in de woonkamer gebruikgemaakt van fraai laminaat voor de vloeren.
De muren en plafonds zijn wederom in neutrale kleuren afgewerkt.

De bovenste woonlaag van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken.
In feite bestaat deze verdieping uit één grote ruimte, eentje die bij uitstek geschikt is om als berging te gebruiken.
Evenwel kan hier ook een extra slaapkamer worden gecreëerd.
Op de zolderverdieping zijn onder andere de cv-ketel en vaste kastruimte te vinden.

Dakterras:
In de open kamer op de eerste verdieping zitten twee naar buiten openslaande buitendeuren.
Deze bieden toegang tot het fraaie dakterras dat bij deze woning hoort.
Het dakterras is op het noordwesten gericht, is voorzien van keurige betegeling en kent een grootte van dik elf vierkante meter.
Je kunt hier dus met gemak met meerdere personen van het buitenleven genieten.

• Karakteristieke tussenwoning op rustige woonlocatie aan authentiek straatje in de historische binnenstad van Leiden, vlak bij winkelstraten,
horecagelegenheden,
de Leidse grachten en talrijke monumentale panden.
• Sfeervolle, straatgerichte woonkamer.
• Comfortabele keuken en badkamer.
• Separate toiletruimte.
• Eén volwaardige slaapkamer en twee grote, flexibel inzetbare kamers met open karakter.
• Fraai dakterras.
• Bouwjaar: 1750
• Energielabel: G
• Volledige eigendom
• Betreft een monumentaal pand.
• Oplevering in overleg.