Bennebroekerweg 98, 1435 CN Rijsenhout

Een huis waar comfort en stijl samenkomen! Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de Bennebroekerweg, biedt alles wat je nodig hebt om fantastisch te wonen. Met een grote woonkamer, moderne keuken, een stijlvol kantoor, drie slaapkamers, drie garages en een fraai aangelegde tuin die volop ruimte en privacy biedt, is dit een huis om verliefd op te worden. Je woont in een zeer aangename en rustige buurt en hebt natuur, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer verbindingen binnen handbereik. Dit is wonen op een unieke locatie!

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning is in 1968 gebouwd en gelegen aan de Bennebroekerweg in Rijsenhout. Het huis staat in een hele fijne en rustige buurt. Je woont op loopafstand van het natuurgebied de Westeinderplassen. Dit veelzijdige natuurgebied biedt jou wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Lopend bereik je ook enkele sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en ijsclub.

In het dorpscentrum, dat lopend te bereiken is, kun je terecht voor enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen. Zo vind je hier onder meer een supermarkt, bakkerij en snackbar. Omliggende plaatsen Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Aalsmeer zijn vanaf de woning goed bereikbaar. Hier geniet je van een uitgebreider winkelaanbod en diverse horecagelegenheden.

De kinderopvang, basisschool en huisarts zijn ook op loopafstand. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, want je vindt een treinstation op fietsafstand en een bushalte op 50 meter afstand. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Je vindt de A4, A44 en A5 in de nabijheid, en bereikt Amsterdam in 20 minuten.

Let op! Bieden vanaf € 649.000,- K.K.

Middels de oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s, kom je bij de voordeur.
Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Ook is hier de ingang van de kantoorruimte met vloerverwarming en een granieten vloer. Aan daglicht geen gebrek, want het kantoor is voorzien van twee grote raampartijen. In de gang bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje en een grote kelder
die zich deels onder het huis bevindt.

De luxe open keuken bestaat uit een groot keukenblok en een kookeiland. De keuken kenmerkt zich door de hoogglans witte keukenkastjes en een donker granieten werkblad. In de grote keuken beschik je over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, combi-oven, inductie fornuis, koelkast, vriezer en Quooker. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte. De keukenruimte heeft een grote raampartij en wordt verder verlicht met inbouwspots.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is ruim opgezet. In de woonruimte tref je een schitterende vloer van graniet aan. De muren en het plafond zijn keurig afgewerkt. De woonkamer is uitgerust met meerdere grote raampartijen, die voor een uitstekende lichtinval in de ruimte zorgen. Eén van die raampartijen heeft een schuifdeur naar de achtertuin.

Via de trap in de entreehal is de ruime overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote inbouwkast met schuifdeuren. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer .

Je vindt de badkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping. De badkamer is betegeld en te herkennen aan de lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Je treft in de badkamer ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan.

Via een luik in de middelste slaapkamer is de zolder te bereiken.
Deze strekt zicht uit over de gehele lengte van de woning, de stahoogte is hier 1.80 m. Hier bevindt zich de HR ketel (2019).

Het huis heeft een grote, fraai aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een combinatie van groen en betegeling. Door de hoeveelheid ruimte waarover je beschikt, heb je volop mogelijkheden. Zo heb je de optie om een comfortabele loungeplek te maken, maar heb je ook ruimte om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. De tuin is rondom uitstekend beschut, dus je hebt veel privacy. Je beschikt over een kas, veel vaste fruitstruiken, kruiden en planten, waardoor je een zelfvoorzienend leven hebt.

Aan de achterzijde van de tuin vind je maar liefst drie garages. Deze garages zijn voorzien van krachtstroomvoorziening en wateraansluiting. De wanden aan de binnenkant zijn er
later in aangebracht en ook gemakkelijk te verwijderen zodat er een grote ruimte ontstaat.
Hier zou ook een kantoorruimte of kangoeroewoning gemaakt kunnen worden, er zijn 4 lichtkoepels aanwezig.

Parkeren:
Eigen oprit aan de voorzijde van de woning en via een eigen toegang naar de achtertuin.

• Prachtige vrijstaande woning met grote tuin met veel privacy
• Ruime woonkamer, luxe keuken en drie slaapkamers
• Mooi en ruim kantoor
• Drie garages, perfect voor aannemers en klussers
• Vloerverwarming in woonkamer en kantoor
• Voorzien van 12 zonnepanelen ( 2022, huur)
• Granieten vloer op de gehele begane grond
• Gelegen in een hele fijne en rustige buurt
• Dichtbij natuur, scholen en openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom
• Mogelijkheid tot zelfvoorzienend leven
• Oplevering in overleg
• Er zijn een aantal kozijnen in mindere staat, deze dienen vervangen te worden
• Let op! Bieden vanaf € 649.000,- K.K.