Gijsbert van Stoutenborchstraat 56, 3641 DM Mijdrecht

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een ideale woonlocatie voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen?
Dan is dit fijne woonhuis aan de Gijsbert van Stoutenborchstraat in Mijdrecht (provincie Utrecht) zeker een aanradertje.
Door de grote dakkapel op de 2e verdieping heeft u de beschikking over een 4e slaapkamer, deze verdieping is niet meegenomen in het totale woonoppervlak omdat deze net niet aan de hoogte maat voldoet.
Je woont hier in de familievriendelijke buurt Proostdijland.
Dit is een centraal gelegen buurt binnen het dorp, op korte afstand van scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen.
Je woont hier evenwel op een rustig plekje op een verkeersluw woonerf.
Deze mooie tussenwoning biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderruimte, een praktische badkamer, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer.
Buitenruimte heb je volop, en wel in de vorm van een balkon en een fijne voor- en achtertuin.
In de voortuin kun je op de eigen oprit een auto parkeren.
Verder heb je zowel aan de voorkant als aan de achterzijde vrij uitzicht.

Ligging
De Gijsbert van Stoutenborchstraat maakt deel uit van de buurt Proostdijland in Mijdrecht.
Je woont hier aan een rustige straat op een al even verkeersluw woonerf.
Een heel familievriendelijke woonomgeving dus, ook omdat je bij het uitlopen van de straat zo een park in wandelt.
In de buurt zelf zijn ook volop groenstroken te vinden, net als speelvoorzieningen voor kinderen.
Verder zijn er verschillende basisscholen op loopafstand of (korte) fietsafstand.
Inkopen doen kan bij uitstek in het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht, waar diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zitten.

Ook qua bereikbaarheid woon je aan de Gijsbert van Stoutenborchstraat op een gunstige locatie.
Met de auto zit je vanuit hier namelijk al in vijf minuten op de N201 richting Uithoorn en Aalsmeer.
Rijd je over die provinciale weg juist de andere kant op, dan zit je in een mum van tijd bij de oprit naar de A2 (tussen Amsterdam en Utrecht).
Tenslotte is Mijdrecht per bus goed verbonden met andere dorpen en steden in de omgeving.
Zo kun je bij bushaltes rond het dorpscentrum de bus nemen naar bijvoorbeeld Uithoorn, Oudewater, Woerden, Loenen en Hilversum.

Via de keurig aangelegde voortuin, die bestaat uit een goed onderhouden gazon en een betegelde oprit (groot genoeg om een personenauto te parkeren), kom je terecht bij de voordeur van deze woning.
Eenmaal binnen beland je vervolgens eerst in een ruime entree.
Daar vind je aan de linkerkant achtereenvolgens een separate toiletruimte (met staand toilet en wastafeltje), een handige garderoberuimte, de trapopgang en een grote trapkast.

In de entree zit tegenover de voordeur de toegangsdeur tot het woongedeelte.
In eerste instantie kom je dan terecht in de keuken.
Dit is een fraaie, L-vormige keuken van Creavorm Meubel Interieurmakers uit Mijdrecht.
De keuken biedt moderne inbouwapparatuur als een oven, een magnetron, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer.
Verder zijn de kastfronten in gebroken wit uitgevoerd.

De mooie houten vloer die je in de keuken al zag liggen, is in de woonkamer eveneens terug te vinden.
Het gaat hier verder om een ruime woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden.
Halverwege de woonkamer is een authentieke houtkachel aangebracht.
De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt.

In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar.
In deze kamers is steeds gebruikgemaakt van fraai laminaat voor de vloeren.
Daarnaast vind je in alle slaapkamers ingebouwde kastruimte.

Op de tussenverdieping tref je verder nog de praktische badkamer die deze woning rijk is.
Deze badkamer biedt een wastafel en een heerlijk ruime inloopdouche.
Bovendien vind je in de badkamer de toegangsdeur tot een fijn balkon, dat op het zuidoosten is gericht.

De bovenste woonlaag van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken.
De zolderverdieping bestaat in feite uit één grote ruimte, die je op verschillende manieren kunt benutten.
Je kunt hier een extra slaapkamer creëren, maar het is ook mogelijk er bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte van te maken.
Hoe dan ook profiteer je dankzij een brede dakkapel van veel extra ruimte.
Bij de trapopening vind je bovendien aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger.

Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een aangename achtertuin op het noordwesten.
Net als in de voortuin vind je er voornamelijk betegeling en een keurig gazon.
Vanuit de achtertuin zijn ook twee bergingen bereikbaar, die samen goed zijn voor zo’n tien vierkante meter aan opslagruimte.
Verder is in de tuinomheining een afsluitbare poort aangebracht, zodat je de achtertuin ook via het paadje achterom kunt bereiken.

• Ruime eengezinswoning in de familievriendelijke buurt Proostdijland in Mijdrecht, op korte afstand van scholen, het gezellige dorpscentrum, bushaltes en de
uitvalswegen.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Door de grote dakkapel op de 2e verdieping heeft u de beschikking over een 4e slaapkamer, deze verdieping is niet meegenomen in het totale woonoppervlak
omdat deze net niet aan de hoogte maat voldoet.
• Stijlvolle keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Drie volwaardige slaapkamers.
• Grote, flexibel inzetbare zolderruimte.
• Praktische badkamer met ruime inloopdouche.
• Parkeergelegenheid op eigen erf in de voortuin.
• Veel opbergruimte in twee bergingen in de achtertuin.
• Bouwjaar: 1962
• Energielabel: E
• Volledige eigendom.
• Oplevering in overleg.