Drechtlaan 60, 2451 CN Leimuiden

Ben je een echte waterliefhebber en houd je ervan regelmatig met de eigen boot de hort op te gaan?
Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Drechtlaan in Leimuiden ideaal voor jou.
Je woont hier immers direct aan openbaar vaarwater.
Nog beter is dat je hieraan je eigen aanlegsteiger hebt, waaraan je je boot kunt vastleggen.
Als bewoner van dit huis kun je dan ook een fijne boottocht maken over de Drecht en de dichtbij gelegen meren als de Westeinderplassen of het Braassememeer.
Verder biedt deze uitstekend onderhouden tussenwoning onder meer drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle woonkamer met moderne woonkeuken.
Beneden is overal sprake van vloerverwarming.
Daarnaast horen bij dit fijne woonhuis een keurig aangelegde voor- en achtertuin.
Laatstgenoemde is verrijkt met een mooie serre en een vrijstaande berging.
Tenslotte heb je nog een dakterras met heerlijk uitzicht over het water.

Belangrijke voorzieningen zijn tevens binnen handbereik.
Leimuiden heeft onder meer een basisschool, een cultureel centrum, verschillende huisartsenpraktijken, diverse winkels en gezellige horecazaken.
Je zit vanuit de Drechtlaan bovendien in een paar minuten rijden op de N207, die even verderop aansluit op de snelwegen A4 en A44.
Tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de buurt, met goede busverbindingen met bijvoorbeeld Leiden, Alphen aan den Rijn en Schiphol.

Via de keurig betegelde voortuin bereik je de voordeur, waarna je eenmaal binnen eerst beland in een entree.
Loop je rechtdoor, dan vind je de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, die is voorzien van stijlvolle wandbetegeling en een zwevend toilet.
Verder is er in de entree een open doorgang tot in het woongedeelte.
In eerste instantie kom je terecht in de sfeervolle woonkeuken, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om een eettafel met stoelen te plaatsen.
De keuken zelf is in wandopstelling aangebracht en biedt veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, gasfornuis (met erboven een hoogwaardige, diagonale afzuiger), koelkast en vriezer.

De gehele benedeverdieping is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.
De woonkamer zelf heeft in neutrale kleuren afgewerkte muren en plafonds.
De grote raampartijen achter bieden een vrij uitzicht over de eigen serre en achtertuin.

In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping.
Van hieruit zijn de eerste twee slaapkamers van het huis bereikbaar.
Deze kamers strekken zich allebei uit over de hele breedte van de woning en zijn hierdoor ruim van omvang.
De genoemde overloop biedt verder toegang tot een grote inbouwkast (met aansluitpunten voor wasapparatuur) en daartegenover een luxe badkamer. Laatstgenoemde is compleet uitgerust met onder andere stijlvolle betegeling, een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator.
Het geheel wordt door inbouwspots op sfeervolle wijze verlicht.

De bovenste etage is ook via een vaste trap bereikbaar.
Vanuit een kleine overloop bereik je de derde grote slaapkamer die dit huis rijk is.
In deze volwaardig te benutten zolderslaapkamer maak je gebruik van drie op maat gemaakte inbouwkasten.
Dankzij een dakkapel aan de achterkant profiteer je ook nog eens van extra veel ruimte.
In deze dakkapel is bovendien een schuifpui aangebracht.
Duw je deze open, dan verschaf je jezelf toegang tot een mooi dakterras waarvandaan je een prachtig uitzicht hebt over de achter het huis gelegen grasweide met daarachter je eigen aanlegsteiger aan het doorgaand vaarwater.

Zodra je in de woonkamer de schuifpui open duwt, kom je eerst terecht in een mooie serre, die als voorportaal dient voor de achtertuin.
In de serre kun je altijd van het tuinleven genieten, ongeacht de weersomstandigheden.
Aan de achterkant van de serre is eveneens een schuifpui voorhanden.
Daarachter begint daadwerkelijk de op het zuiden gerichte achtertuin, waar vooral is gebruikgemaakt van betegeling.
In de achtertuin vind je ook nog een vrijstaande (fietsen)berging.
Wandel je de tuin uit en steek je het daarachter gelegen gras over, dan kom je terecht bij de eigen aanlegsteiger, die ook bij de woning hoort.
In de aanlegsteiger is bovendien een bankje met tafel gecreëerd, zodat je hier op elk moment van het buitenleven kunt genieten, met uitzicht over de voorbijvarende boten.

• Ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan het gemoedelijke dorp Leimuiden, met recent vernieuwd centrum.
• Prachtige ligging aan de Drecht, met eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater met verbindingen tot de open wateren.
• Keurige gietvloer met eronder vloerverwarming over de hele benedenverdieping.
• Sfeervolle woonkamer met mooie, aangrenzende serre.
• Moderne woonkeuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers.
• Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche.
• Fraai dakterras met prachtig uitzicht over doorgaand vaarwater.
• Goed verzorgde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging.
• Bouwjaar: 1971
• Energielabel: B
• Volledige eigendom.